Генподрядчик (генеральный подрядчик) — организация, которая, согласно договору генерального подряда, является главным исполнителем договора и отвечает перед Заказчиком за выполнение полного объема работ, установленных договором. Кроме того, Генподрядчик берет на себя обязательства по гарантийному обслуживанию построенного объекта. По сей день такое понимание Генерального подряда актуально, в нем практически ничего не изменилось.

 Договор генерального подряда, как правило, включает выполнение строительно-монтажных работ, поставку/монтаж инженерного и технологического оборудования и систем.

Услуги генерального подряда включают в себя: 

• Обследование состояния строительной площадки;
• Взаимодействие с генеральным проектировщиком по вопросам авторского надзора, контроля качества, внесения изменений и дополнений в проектную документацию;
• Организация, содержание и охрана строительной площадки;
• Обеспечение логистики строительной площадки, создание бытовых условий;
• Обеспечение поставки, хранение материалов и оборудования;

Комплекс задач при работе с субподрядными организациями:

• подготовка рабочей и тендерной документации;
• проведение тендеров, предоставление результатов тендеров, выбор субподрядных организаций и заключение договоров;
• обеспечение необходимыми помещениями, материалами, механизмами, оборудованием, прочими ресурсами;
• предоставление фронта работ, обеспечение взаимодействия между субподрядчиками;
• контроль качества работ: входной, операционный, приемочный;
• выполнения графиков производства работ;
• приемка выполненных работ, финансирование производимых работ;
• получение всей необходимой сдаточной документации (акты, съемки, сертификаты, паспорта, прочее)
• Подготовка исполнительной и сдаточной документации;
• Взаимодействие с техническим надзором, государственными контролирующими органами;
• Сдача объекта в эксплуатацию "под ключ";

Генподряд в строительстве существует уже очень давно. Это обязательство Генподрядчика построить объект, принимая на себя всю полноту ответственности за строительную часть реализации проекта.